五月六号，劳动节返校上课第一天。
沉砚辞刚走到第一教程楼楼下，就发现一楼公告栏前又围了一大群人。
公告栏里面张贴了一份新的通知。
【南江政法大学法学院第十届全国大学生仿真法庭大赛院内预选赛】
赛题：
原告张某与被告李某系同事关系。2012年3月，张某将一套位于南江市青山区的房屋以62万元价格出售给李某，双方签订《房屋买卖合同》，约定李某分三期支付购房款，张某在收到全部房款后三十日内协助办理过户登记。合同签订后，李某支付首期房款20万元并实际入住该房屋。后因房价上涨，张某以李某未按期支付第二期房款为由，主张解除合同、要求李某返还房屋并支付占用期间的使用费。李某则主张其已实际履行大部分义务，张某解除合同构成违约，要求继续履行合同并办理过户。
原告方：主张解除合同
被告方：主张继续履行合同
抽签时间：5月6日下午两点，仿真法庭教室
比赛时间：5月14日下午两点
沉砚辞盯着赛题看了一遍，房屋买卖合同纠纷，合同解除权与继续履行的对抗。
跟他之前研究的民间借贷反担保完全不搭界，出题的人显然是刻意避开了，预选赛嘛，考的是基本功。
但这个题有意思的地方在于被告方要主张继续履行，就必须解决一个内核问题，在房价上涨的背景下，合同约定的价格远低于现行市价，法院会不会以显失公平为由支持原告解除？
2012年的司法实践里，这类案子的裁判尺度相当不统一，有的法院支持解除，有的法院支持继续履行，同案不同判的情况彼彼皆是。
但2015年《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》里对房屋买卖合同中违约方请求解除合同的问题做了明确表态，违约方原则上不享有合同解除权。
更关键的是2019年的《九民纪要》第四十六条，直接确立了违约方起诉解除的严格限制条件。
这些东西现在都还没出来，但他脑子里全有。
“沉砚辞。”
声音从后面传过来。
沉砚辞转过身，看到陆景行带着三个队员从教务办的方向走过来，polo衫今天换成了白色的，星巴克也换了杯型，从中杯升级成了大杯。
“学长。”
陆景行在他面前停下，左手端着咖啡。
“赛题看了？”
“看了。”
陆景行点了点头，歪了一下头打量他。
“小师弟，告诉你一件事……”
他刻意停顿了一下，嘴角露出一个自认为很帅气的笑容。
“今年我还要赢。”
沉砚辞看着他，虽然很想笑但还是憋住了，哥们十五年的庭审经验是你能够挑战得了的？
“那可不行啊学长，去年我没参加，今年我参加了你就别想太多了。”
陆景行的笑容僵住了，帅气的笑容瞬间变成了倭瓜脸，最后什么狠话都没说出来，端着他的大杯星巴克从沉砚辞身边走开了。
下午两点，仿真法庭教室。
六支参赛队伍的代表站成一排，教务办的老师捧着一个纸箱，里面放了六个折叠的纸团，沉砚辞排在第三个，伸手进去摸了一个出来。
打开，上面写着：被告方，对阵第一组（陆景行队）。
秦放凑过来看了一眼，脸色立刻就变了。
“操……被告方？还碰上陆景行？”
韩序站在旁边，扶了一下眼镜没说话。
被告方确实不好打，这个赛题里原告主张解除合同，从现行法律框架来看原告方的论证路径更直观，买方逾期付款，构成根本违约，合同法第九十四条第（四）项，解除权成立，教科书翻开都是现成的。
被告方要反驳，就得论证逾期付款不构成根本违约、合同目的仍然可以实现、继续履行不存在障碍，在2012年的裁判环境下，这套论证要自己搭框架。
沉砚辞把纸团折好放进口袋。
心里却很安定。
当天晚上七点，407教室。
窗户朝西，夕阳还没完全落下去，橘红色的光从百叶窗的缝隙里照进来。
沉砚辞站在白板前，手里拿着一支黑色马克笔。
韩序坐在桌子左边，面前摊着赛题材料和一本翻开的《合同法》。苏见微坐在右边，笔记本计算机已经打开。秦放叉着腿坐在最远的那把椅子上，面前什么都没有，双手抱胸，一脸我来了但我也不知道我能干啥的表情。
裴正言靠在门框上，手里端着一杯黑咖啡。
沉砚辞看着裴正言手里的黑咖啡，心里腹诽到，这个点喝黑咖啡不是找死就是装逼，倒要看看你一会儿喝不喝。
看到人基本到齐了，沉砚辞拔开马克笔的笔帽开始在白板上进行分工。
被告方：主张继续履行合同
然后在下面画了四个方框，分别写上名字和分工。
“苏见微，答辩状。”他敲了