浙南大学的证据准备确实是沉砚辞遇到的最精细的一支队伍,他们的质证选手是个说话有点慢吞吞的男生。
秦放被追问了四轮。
第一轮,对方质疑被告方提交的房产评估报告的评估机构资质,秦放回应评估机构具有省级资质认证,对方不认,追问认证编号,韩序从旁边递过一张纸条,秦放低头扫了一眼,然后准确的报出编号。
第二轮,对方提交原被告之间的短信记录,试图证明被告曾主动提出以房抵债的意向,秦放逐条核对时间线,没找到破绽,只能从证明目的上提出异议。
第三轮,对方出示房屋买卖合同的补充条款,指出合同中约定了独立的违约责任,这在担保性质的合同中通常不会出现,这一招很毒辣,秦放疲于应对差点失言。
第四轮,秦放终于找到了突破口。
“审判长,原告方提交的短信记录中,第十七条短信发送时间为2011年9月19日,即房屋买卖合同签订后的第二天,内容为合同已签,放心。”
秦放把复印件举起来。
“但原告方主张两份合同是独立的,如果房屋买卖合同是一笔独立的真实交易,为什么被告要在签完合同后发一条放心?放心什么?买到房子放心?还是拿到担保放心?”
对面质证选手没接上话。
法庭辩论阶段。
陈知嫣恢复了一点之前的从容。
“审判长、审判员,被告方在答辩中反复强调两份合同的关联性,但关联性不等于从属性。”
她没有意识到,她的语速比开庭陈述时又快了很多,这在庭审中是大忌。
“两个人在同一周内签了两份合同,这在商业实践中极为常见,企业之间经常在同一时段内就多个事项分别签订合同,我们不能因为时间接近就否定其中任何一份合同的独立效力。”
“合同自由是市场经济的基石,如果法院以关联性为由否定一份合同的独立效力,那将来所有在短时间内连续签订的合同都面临被否定的风险,这不是保护弱者,这是在摧毁交易安全。”
沉砚辞在心里承认,这是他在省赛遇到的最强对手,这段论述在学理上几乎无可挑剔,合同自由原则是民法的根基之一,你正面反驳等于在跟整个民法体系较劲。
但学理上无可挑剔不代表事实上站得住脚跟。
审判长看向被告席。
沉砚辞依旧从容的开口。
“对方的论述很精彩,—合同自由确实是市场经济的基石。”
他在这故意停顿了一拍,这是他教秦放的技巧,用在这里高下立判。
“但基石上面建的到底是什么,才是法律要审查的。”
“两份合同签订间隔三天,一份借一百万,一份卖一百万,一百万借出去,同一个人的房子恰好也是一百万卖给你,这根本就不是两笔交易。”
“里面的真相只有一个,借钱的人需要钱,放贷的人需要保险。”
沉砚辞故意把目光从评委席移到陈知嫣脸上,然后又缓缓的移回来。
“被告方不否认合同自由,我们否认的是用合同自由的外衣,包裹一个不自由的交易。”
“借款人在签订房屋买卖合同的时候有选择权吗?他如果不签这份合同,就借不到钱,他需要这笔钱治病、还债、救急,他没有谈判的馀地,这根本不是自由,这是别无选择。”
“合同自由有一个前提,双方缔约地位实质平等,当一方是急需救命钱的普通人,另一方是拿着专业的格式合同的专业放贷者,这种自由本身就是一种不自由。”
仿真法庭里彻底的安静下来。
许清禾的快门声咔嚓响了一下,在安静的法庭里显得十分的突兀。
陈知嫣听完咬了咬牙,决定殊死一搏。
“被告方把借款人描述成弱势群体,但本案的事实是被告拥有一套价值两百二十万的房产,他不是没有资产的穷人,他是一个有资产但缺乏流动性的成年人,成年人为自己的签字负责,这是法律的基本底线。”
沉砚辞又高看了几分陈知嫣,都到了这步境地了,竟然还想着进行反击。
“对方说得对,成年人应该为自己的签字负责,但法律同样要求,签字的内容必须是真实的意思表示。”
“被告签房屋买卖合同的时候,他的真实意思是卖房子吗?还是他的真实意思是我先把房子押在这里,等我还完钱我们再解除这个合同?”
“如果答案是后者,那这份合同的名字叫买卖,但它内在的灵魂叫担保,恰巧法律保护的是灵魂,而不是名字。”
评委席上的几人听完纷纷看向沉砚辞,这个学生的发言实在是太稳了,审判长示意双方做最后陈述。
陈知嫣的最后陈述重新回到合同独立性的主在线,她强调法院不应当以主观推测替代客观证据,合同文本是当事人意思表示的最直接载体。
沉砚辞站起来做最后陈述。
“法律面对的从来不是完美的交易,法律面对的是真实的人,真实的人会犯错,会妥协,会在走投