物业方和业主方叙说了各自的要求，让整个办公室都唧唧吵吵的，直到办公室里安静下来。
秦风靠在椅背上，目光从物业经理脸上扫到业主代表脸上，又从业主代表脸上扫回来。
“嗯，你们的问题，我基本上了解了。”
他端起桌上的水杯，喝了一口。
放下杯子，看向物业经理。
“王经理，我先问你一个问题。”
王经理点点头。
“领导您说。”
秦风看着他。
“车位问题，当初开发商卖房的时候，是怎么跟业主承诺的？”
王经理愣了一下。
“这个开发商那时候说，车位免费给业主使用。”
秦风点点头。
“那就是有承诺在先。”
他又看向业主代表。
“各位，你们买房的时候，开发商确实说过车位免费？”
打头的那个大哥点头。
“说过。合同里没写，但销售的时候口头承诺的。我们好几千户，都听过这话。”
秦风没说话。
他看着王经理。
“现在你们要收费，业主不同意，这是正常的。毕竟有免费的，谁也不想多花钱。”
王经理张了张嘴。
“领导，可是我们物业也要生存啊。车位管理也要成本”
秦风抬手，打断他。
“我理解。站在物业的角度，收费确实能增加收入。”
秦风顿了顿。
“但是王经理，咱们这个小区，可能是整个王水镇最特殊的小区了。”
王经理愣了一下。
秦风继续说。
“一栋楼，两种物业费。一块钱的，三块钱的。这事儿，你知道吗？”
王经理的脸变了变。
“领导，这也是当初开发商留下的问题。我们要提高收费，那些老业主不同意。后来新业主买房，合同里写的就是三块”
秦风点点头。
“所以现在的情况是：同一栋楼，同样的服务，有人交一块，有人交三块。”
他看向业主代表。
“你们交几块？”
打头的那个大哥说：“我交一块。买了七八年了。”
另一个代表说：“我交三块。前年买的。”
秦风收回目光，看着王经理。
“王经理，你说这合理吗？”
王经理张了张嘴。
“领导，这是历史遗留问题”
秦风没说话。
业主代表忍不住了。
“秦书记，我们交三块钱的，和交一块钱的服务一模一样！绿化没人管，坏了没人修，现在还要收车位费！我们能甘心吗？”
另一个代表跟着说。
“就是！跟其他几个地块比，咱们小区的物业服务差远了！人家那边绿化整整齐齐，咱们这边杂草丛生！人家那边路灯坏了三天就修，咱们这边坏了三个月都没人管！”
“收这么多钱，服务做成这样，还有脸收车位费？”
“物业就知道收钱，干活的时候人都找不着！”
声音越来越大。
王经理的脸越来越白。
他试图解释。
“各位业主，我们也是按公司规定”
“规定？什么规定？规定就是收钱不干活？”
“你们公司怎么规定的，跟我们有什么关系？我们只看到你们没干活！”
眼看着又要吵起来。
秦风抬起手。
“各位，各位，安静一下。”
秦风的声音不大，但很有力度。
办公室里慢慢安静下来。
秦风看着两边。
“咱们今天是来解决问题的，不是来吵架的。”
他看向王经理。
“王经理，你听我说几句。”
王经理点点头。
秦风靠回椅背。
“第一，物业费存在两种价格，你们说是遵守开发商留下的合同。那好，既然遵守合同，车位问题也应该遵守同一个合同。开发商承诺免费，你们就不能单方面收费。”
王经理张了张嘴。
秦风没给他说话的机会。
“第二，物业费价格的问题，这个我们会向县里汇报。对于现行物业费是否合理，县里会组织检查。如果发现价格虚高，或者服务不匹配，该整改的整改，该退费的退费。”
王经理的脸色更难看了。
秦风继续说。
“第三，车位不够的问题。小区对面不是有个地下停车场吗？”
秦风看向业主代表。
“那个停车场，平时空着吗？”
打头的那个大哥点点头。
“空着呢。一天停不了几辆车。”
秦风看向王经理。
“可以划出一部分，给咱们小区业主用。本小区的业主，有优先使用权。”
“车位不固定，先到先得。停进去的车，每天交点停车费。费用别太高，意思一下就行。”
王经理张了张嘴。
“领导，这个”
秦风看着他。
“王经理，你觉得这个方案不