的价格相差几千块钱，从这也能看出一个小区的人员素质如果好的话，真的能带动小区的价格。
而毛小雨如果指定拿房子，在别的楼里面拿一半或者拿1/3的话，那直接避开了回迁房的这一批人员，这样自己以后卖房子，也好卖一点。
“毛先生，我们董事长喊你过去洽谈一下合同。”王经理过来，一脸躬敬的说道。
“好，那我过来。”毛小雨答应了，然后带着刘悦来到了董事长刘万华对面坐了下来。
“毛先生，我看了一下合同，现在只有两个方面需要探讨一下，第1个方面就是公摊面积这一方面，你也知道的，高层建筑它免不了有公摊面积，不管是配电箱还是电梯，还是消防信道，他都有一定的要求的。
这些地方都属于建筑面积内，肯定要算到每一个住户头上的，这样才能保证公共面积的保养。的公摊面积，我感觉少了一点。我们才能达到要求，所以你看这个公摊面积能不能改大一点。”
董事长刘万华拿着合同说道。
“董事长，我不否认高层有公摊面积，还需要消防电梯，楼梯间，这个属于正常的，但是你如果往外的卖的话，你多算公摊面积，那跟我没多大关系，毕竟人家能买，说明已经接受这么大的公摊。
而我不一样，我是拆迁户，我给你的房子都是套内面积，一点公摊面积都没有，如果你再给我算公摊面积的话，那我是不是要回去重新核算一下，我是不是要去把外面的那些公共厕所，垃圾站都要算成我的公摊面积里面，再加之我现在的平方，毕竟我现在的平方都是套内面积。
董事长听到毛小雨这话，一时也不知道该怎么回答呢！
毕竟现在国家的规定。公摊面积算入住宅面积里面，但是二三十年前，三四十年前的房子，却没有这么公摊面积。
那种老房子，都按照套内面积算的，现在自己要求公摊面积的话，对方这么回答也无可是非。
毛小雨看到董事长刘万华还在思考，你就直接开口说道：“其实8已经不错了，不过咱们作为商人，和气生财，我也不想让你为难，这样好了，我可以把公摊面积调成12。不过你这边也得让一点。小区不是有地落车库吗，这样好了。给我50个地落车位吧，你看怎么样？”
听到毛小雨这话，董事长刘万华算了一下，这个小区是要建地下一层停车区，根据规划，建好可以停1000辆汽车，给他50个地落车位好象也没多少。
毕竟地面上还能停800多辆汽车了，整个小区能停1800多辆汽车，反正也用不了，给他就给他呗，到时候每个月还能收他一笔钱呢。
想到这，董事长刘万华想了一下，说道：“12的公摊面积还是少了一点，这样好了，给我这边15的公摊面积吧，我给你100个地落车位，你看怎么样。”
毛小雨看着董事长刘万华这么爽快的摔出100个地落车位出来，知道刘万华根本就没在意这个车位。
想想也难怪，毕竟现在普通人哪有那么多车子，谁能想到过个十几年以后，华国人均车子达到了一家一辆。
到时候，这家小区最缺的就是车位，毕竟3000户小区，只有1800个停车位，连每户平均一辆停车位都没有。
到时候有的人回来晚了，只能把车子停在小区外面，可外面的临时停车位又不准停多长时间，经常容易被外面的交警贴单。
但是小区内部地面停车位也就只能停800辆，为了平衡小区内部的房主，一年抽签一次，一个月停车费用800，很多车主轮都轮不到。
没办法，地面停车位是整个小区的，整个小区每一户人家，都可以来抽签，就算有地下停车位，有的人家有两辆车呀，他也需要地面的停车位呀。
所以每一年，小区3000户都要抽800个车位的位置。
至于地下停车位，价格早已经从4万一个停车位，卖到了二十几万，比一辆车子贵多了。
因此，毛小雨看到董事长刘万华对地下停车位这么不在意，其实倒是想，把地落车位全部买下来。
可是又想到如果全部买下来，到最后可能引起公愤，毕竟为了这停车位，这个小区都闹过几次了。毛小雨也就熄了这个想法。
但是这不影响毛小雨多拿一点车位呀，因此，毛小雨想了想说道：“既然董事长这么说了，那我给董事长一个面子，这样好了，大家各退一步，地下停车位给120个车位好了，房子的公摊占地面积15，建筑面积最少85。
董事长刘万华听到毛小雨这么说，也就尤豫了两秒，然后点头说道：“行，没问题。”
“那我们再谈一下第2条。你看，你这也属于拆迁房，本来我们就不挣钱，能不能拿房子的时候，尽量拿下面一些房子。”董事长刘万华转移了话题问道。
“董事长，这不是拆迁不拆迁的问题，我又不傻，我不可能全部都拿下面的，这样好了，你的1楼如果有赠送的地下面积房子的话，那这房子我要了。别的房子还是以一条线一条线的拿，你看怎么样。