所有人的目光,包括沈知意悄然转过来的侧脸,都聚焦在他身上。
“赵辰同学?”王教授示意他发言。
赵辰没有站起来,就坐在位置上,声音平稳清晰地传遍教室:
“我部分同意陈浩同学关于未来屋价会涨的看法,但对其‘最优质’和‘没有之一’的判断,持有不同意见。”
陈浩哼笑一声,抱臂坐回椅子上,一副“看你又能说出什么花来”的表情。
“房产,尤其是住宅,有几个天然缺陷。”赵辰竖起手指,
“第一,流动性极差。变现周期长,手续繁琐,税费高昂,在急需用钱时远水解不了近渴。
第二,政策风险高。限购、限售、限贷、房产税任何一项政策的变动,都可能瞬间改变资产的估值模型。
第三,持有成本。物业、折旧、资金占用成本这些都在 silently eatg your returns(默默侵蚀你的收益)。”
他顿了顿,看到王教授鼓励的眼神,继续道:
“我承认,屋价,尤其是一线和新一线城市的屋价,在未来几年可能还会上涨。但这更像是惯性上冲,而非健康增长。”
“而且,新房通常有五年的限售锁定期,这五年里,你只能看着纸面富贵,却无法兑现。机会成本巨大。”
教室里响起低低的议论声。
赵辰的观点依然尖锐,但这次似乎少了些“诅咒自己家”的惊悚,多了些冷静的分析。
陈浩忍不住再次起身反驳:“纸上谈兵!你说房产不是最优质的投资,那什么是?股市?a股十年三千点,专治各种不服!”
“我说的是‘优质白马股’,或者更广义的,优质公司的股权。”赵辰迎上他的目光,眼神平静无波,
“投资的核心,是投资一个国家、一个时代里最具活力和创造力的企业。房子的砖瓦水泥不会自我增值,但一家好公司的产品、技术、市场份额会。,随时可以变现。政策风险相对透明。”
“至于a股指数”他微微摇头,“指数失真已久,结构性的机会一直存在。找到那些能穿越周期、持续创造现金流和利润的公司,长期持有的回报,未必输给房产,且灵活性远超。”
“笑话!”陈浩嗤之以鼻,“找这样的公司?你知道有多难?多少所谓‘白马’最后变成了‘黑天鹅’?房地产看得见摸得着,才是实实在在的!”
“难,不代表不应该去做,不代表它不存在。”赵辰的语气依然没什么起伏。
但接下来说出的话,却让整个教室瞬间陷入了更深的寂静,甚至比昨天他说“三分之一家庭会破产”时更甚。
“而且,如果讨论‘流动性’和‘潜在回报’,我认为,还有一种资产,被严重低估了。”
他顿了顿,清晰地吐出三个字:
“比特币。”
这三个字一出,整个教室陷入了沉寂。
有人茫然无知。
有人找到同桌窃窃私语。
“什么?”陈浩愣了一下,随即爆发出夸张的大笑,
“比特币?那个虚无缥缈的电子货币?赵辰,你是不是昨天没睡醒,今天还在说梦话?那东西在我们这里交易都被禁了,是非法的!说明它根本没有未来!还投资?我看它连十美元都不值,迟早归零!”
短暂的沉默后,教室里也响起了混杂着惊讶、不解和嘲弄的窃窃私语。
2016年,比特币对于绝大多数中国大学生,尤其是政法大学的学生来说,还是一个非常边缘、甚至带有负面色彩的辞汇。
沈知意微微蹙起眉头,看向赵辰的眼神充满了困惑和探究。
赵辰等教室里的嘈杂稍歇,才继续开口,声音不高,却带着一种奇异的穿透力:
“它的交易在某些层面受限,不等于它没有价值,更不等于它没有未来。恰恰相反,我认为,到今年十二月,比特币的价格就会突破一千美元。”
“哗——”教室里炸开了锅。
“一千美元?现在才多少?七百多?”
“疯了吧?”
“怎么可能!”
陈浩笑得前仰后合:“赵辰啊赵辰,我本来以为你只是哗众取宠,现在看来,你是真的失了智了!还一千美元?你当美联储是你家开的?”
赵辰没有理会周围的喧哗,也没有直接回应陈浩的嘲讽,他的目光似乎越过了教室,投向更远的时空。
“它的价值,来源于几个方面。”他缓缓说道,更像是在梳理自己的思路,
“第一,技术基础。区块链,去中心化,总量恒定,这些特性决定了它天然的稀缺性和抗通胀属性。
第二,时代背景。2008年金融危机后,全球对以美元为核心的中心化货币体系信任出现裂痕。比特币代表了一种全新的可能性。
第三,也是最重要的,需求。”
他看向陈浩,眼神锐利起来:“你说它非法?没错,在某些灰色甚至黑色领域,它的匿名性和跨境流动性,使其成为‘最安全’的流动资产。”
而赵辰在众人的注视下,离开座位,漫步走向两台。
一边走,一边斩钉截